Prix immobilier à Aurillac (15)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 514 mutations immobilières à Aurillac (base DVF).
Appartement
388 ventes1 297 €/m²
Fourchette 1 028 €/m² → 1 581 €/m²
- Prix de vente médian
- 72 319 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
126 ventes1 627 €/m²
Fourchette 1 265 €/m² → 2 052 €/m²
- Prix de vente médian
- 157 720 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 172 €/m² | 471 |
| 2021 | 1 163 €/m² | 556 |
| 2022 | 1 242 €/m² | 583 |
| 2023 | 1 297 €/m² | 503 |
| 2024 | 1 269 €/m² | 441 |
| 2025 | 1 297 €/m² | 514 |
La tendance à Aurillac entre 2020 et 2025 : +10,7 % sur le prix médian au m², de 1 172 €/m² à 1 297 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Aurillac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Aurillac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 26 189
- Évolution
- +0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 14 409
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,3 %
Parc de logements
- Logements
- 17 571
- Résidences principales
- 14 409
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 13,5 %
- Part de propriétaires
- 48,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 927
- Actifs
- 11 320
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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