Prix immobilier à Saint-Flour (15)
En 2025, 66 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Flour dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
38 ventes1 102 €/m²
Fourchette 672 €/m² → 1 561 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 287 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
28 ventes1 512 €/m²
Fourchette 951 €/m² → 2 012 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 995 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 888 €/m² | 74 |
| 2021 | 1 064 €/m² | 58 |
| 2022 | 1 139 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 125 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 522 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 102 €/m² | 66 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Flour a évolué de +24,1 %.
Loyers et rendement
À Saint-Flour, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Flour (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 390
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 187
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 065
- Résidences principales
- 3 187
- Part de résidences secondaires
- 5,4 %
- Taux de vacance
- 16,2 %
- Part de propriétaires
- 48,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 381
- Actifs
- 2 863
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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