Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde (19)
Brive-la-Gaillarde a enregistré 1157 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
728 ventes1 562 €/m²
Fourchette 1 088 €/m² → 1 982 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 600 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
429 ventes1 940 €/m²
Fourchette 1 546 €/m² → 2 422 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 162 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 232 €/m² | 1 066 |
| 2021 | 1 323 €/m² | 1 218 |
| 2022 | 1 422 €/m² | 1 304 |
| 2023 | 1 524 €/m² | 1 030 |
| 2024 | 1 578 €/m² | 1 051 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 1 157 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Brive-la-Gaillarde enregistre une évolution de +26,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Brive-la-Gaillarde.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Brive-la-Gaillarde : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 46 769
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 24 808
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 090 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,1 %
Parc de logements
- Logements
- 29 328
- Résidences principales
- 24 808
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 11,0 %
- Part de propriétaires
- 50,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 29 884
- Actifs
- 19 916
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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