Prix immobilier à Tulle (19)
La base DVF recense 220 transactions immobilières à Tulle sur l'année 2025.
Appartement
127 ventes836 €/m²
Fourchette 643 €/m² → 1 104 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
93 ventes1 113 €/m²
Fourchette 745 €/m² → 1 366 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 667 €/m² | 197 |
| 2021 | 715 €/m² | 260 |
| 2022 | 792 €/m² | 265 |
| 2023 | 830 €/m² | 208 |
| 2024 | 764 €/m² | 211 |
| 2025 | 836 €/m² | 220 |
À Tulle, le prix au m² est passé de 667 €/m² à 836 €/m² entre 2020 et 2025, soit +25,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Tulle, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Tulle, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 602
- Évolution
- -5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 7 276
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 225
- Résidences principales
- 7 276
- Part de résidences secondaires
- 6,1 %
- Taux de vacance
- 15,0 %
- Part de propriétaires
- 48,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 693
- Actifs
- 6 346
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Tulle, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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