Prix immobilier à Gray (70)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 62 mutations immobilières à Gray (base DVF).
Appartement
32 ventes951 €/m²
Fourchette 667 €/m² → 1 251 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 613 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
30 ventes1 124 €/m²
Fourchette 740 €/m² → 1 617 €/m²
- Prix de vente médian
- 116 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 706 €/m² | 61 |
| 2021 | 774 €/m² | 75 |
| 2022 | 780 €/m² | 88 |
| 2023 | 804 €/m² | 74 |
| 2024 | 1 040 €/m² | 53 |
| 2025 | 951 €/m² | 62 |
La tendance à Gray entre 2020 et 2025 : +34,7 % sur le prix médian au m², de 706 €/m² à 951 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Gray est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Gray, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 455
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 557
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 217
- Résidences principales
- 2 557
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 18,1 %
- Part de propriétaires
- 35,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 124
- Actifs
- 2 072
- Taux de chômage
- 15,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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