Prix immobilier à Gray (70)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 105 mutations immobilières à Gray (base DVF).
Appartement
77 ventes817 €/m²
Fourchette 675 €/m² → 1 003 €/m²
- Prix de vente médian
- 58 038 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
28 ventes1 048 €/m²
Fourchette 695 €/m² → 1 587 €/m²
- Prix de vente médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 672 €/m² | 121 |
| 2021 | 613 €/m² | 133 |
| 2022 | 710 €/m² | 124 |
| 2023 | 619 €/m² | 109 |
| 2024 | 603 €/m² | 82 |
| 2025 | 817 €/m² | 105 |
La tendance à Gray entre 2020 et 2025 : +21,6 % sur le prix médian au m², de 672 €/m² à 817 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Gray est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Gray, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 455
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 557
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 217
- Résidences principales
- 2 557
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 18,1 %
- Part de propriétaires
- 35,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 124
- Actifs
- 2 072
- Taux de chômage
- 15,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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