Prix immobilier à Belfort (90)
En 2025, 964 ventes immobilières ont été enregistrées à Belfort dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
873 ventes1 190 €/m²
Fourchette 878 €/m² → 1 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 963 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
91 ventes1 778 €/m²
Fourchette 1 382 €/m² → 2 099 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 140 €/m² | 932 |
| 2021 | 1 058 €/m² | 1 144 |
| 2022 | 1 145 €/m² | 1 156 |
| 2023 | 1 055 €/m² | 984 |
| 2024 | 1 073 €/m² | 867 |
| 2025 | 1 190 €/m² | 964 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Belfort a évolué de +4,4 %.
Loyers et rendement
À Belfort, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Belfort (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 45 646
- Évolution
- -6,8 % depuis 2016
- Ménages
- 23 385
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,3 %
Parc de logements
- Logements
- 27 561
- Résidences principales
- 23 385
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 32,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 25 913
- Actifs
- 20 528
- Taux de chômage
- 19,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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