Prix immobilier à Kourou (973)
La base DVF recense 108 transactions immobilières à Kourou sur l'année 2025.
Appartement
24 ventes2 136 €/m²
Fourchette 1 765 €/m² → 2 441 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
84 ventes2 436 €/m²
Fourchette 1 792 €/m² → 2 806 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 120 €/m² | 102 |
| 2021 | 2 286 €/m² | 133 |
| 2022 | 2 372 €/m² | 137 |
| 2023 | 2 408 €/m² | 124 |
| 2024 | 2 366 €/m² | 102 |
| 2025 | 2 436 €/m² | 108 |
À Kourou, le prix au m² est passé de 2 120 €/m² à 2 436 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Kourou, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 24 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Kourou, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 24 470
- Évolution
- -7,7 % depuis 2016
- Ménages
- 7 768
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 9 338
- Résidences principales
- 7 768
- Part de résidences secondaires
- 6,3 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 35,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 726
- Actifs
- 10 646
- Taux de chômage
- 26,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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