Prix immobilier à Macouria (973)

Macouria a enregistré 55 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.

Maison

55 ventes

2 118 €/m²

Fourchette 1 802 €/m² → 2 777 €/m²

Prix de vente médian: 190 000 €
Surface médiane: 82 m²

Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.

Évolution des prix

Année	Médiane €/m²	Ventes
2020	2 317 €/m²	38
2021	1 981 €/m²	133
2022	1 568 €/m²	385
2023	1 279 €/m²	157
2024	1 907 €/m²	50
2025	2 118 €/m²	55

Sur la période 2020-2025, le marché de Macouria enregistre une évolution de -8,6 % du prix médian au m².

Loyers et rendement

D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Macouria.

Appartement

16 €/m²

Charges comprises

Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²

+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)

Maison

14 €/m²

Charges comprises

Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²

+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)

Rendement locatif brut estimé : 8,0 %

Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.

Analyse socio-démographique

Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Macouria : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.

Population

Population (2022): 18 807
Évolution: +46,9 % depuis 2016
Ménages: 5 994

Revenus

Taux de pauvreté: Non publié (commune trop petite)

Parc de logements

Logements: 7 261
Résidences principales: 5 994
Part de résidences secondaires: 3,5 %
Taux de vacance: 14,0 %
Part de propriétaires: 45,9 %

Emploi

Emplois au lieu de travail: 2 267
Actifs: 7 894
Taux de chômage: 30,8 %

Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05

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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Macouria, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.

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