Prix immobilier à Baie-Mahault (971)
Baie-Mahault a enregistré 171 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
60 ventes2 955 €/m²
Fourchette 2 428 €/m² → 3 639 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 400 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
111 ventes3 011 €/m²
Fourchette 1 858 €/m² → 4 304 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 223 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 695 €/m² | 183 |
| 2021 | 2 918 €/m² | 174 |
| 2022 | 3 092 €/m² | 178 |
| 2023 | 3 529 €/m² | 166 |
| 2024 | 2 727 €/m² | 144 |
| 2025 | 3 011 €/m² | 171 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Baie-Mahault enregistre une évolution de +11,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Baie-Mahault.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
+10,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Baie-Mahault : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 30 943
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 13 482
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 14 942
- Résidences principales
- 13 482
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 51,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 27 412
- Actifs
- 15 020
- Taux de chômage
- 17,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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