Prix immobilier à Le Gosier (971)
La base DVF recense 172 transactions immobilières à Le Gosier sur l'année 2025.
Appartement
137 ventes3 842 €/m²
Fourchette 2 799 €/m² → 4 547 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
35 ventes3 876 €/m²
Fourchette 2 175 €/m² → 5 895 €/m²
- Prix de vente médian
- 365 040 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 069 €/m² | 172 |
| 2021 | 2 959 €/m² | 234 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 224 |
| 2023 | 3 867 €/m² | 158 |
| 2024 | 3 692 €/m² | 143 |
| 2025 | 3 842 €/m² | 172 |
À Le Gosier, le prix au m² est passé de 3 069 €/m² à 3 842 €/m² entre 2020 et 2025, soit +25,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Gosier, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 26 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 24 €/m²
+9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Gosier, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 27 205
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 13 024
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 18 199
- Résidences principales
- 13 024
- Part de résidences secondaires
- 18,9 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 58,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 652
- Actifs
- 13 023
- Taux de chômage
- 20,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Gosier, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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