Prix immobilier à Le Gosier (971)
La base DVF recense 175 transactions immobilières à Le Gosier sur l'année 2025.
Appartement
127 ventes3 917 €/m²
Fourchette 3 179 €/m² → 4 656 €/m²
- Prix de vente médian
- 183 046 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
48 ventes4 181 €/m²
Fourchette 2 729 €/m² → 6 014 €/m²
- Prix de vente médian
- 367 420 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 093 €/m² | 175 |
| 2021 | 3 130 €/m² | 222 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 215 |
| 2023 | 3 939 €/m² | 161 |
| 2024 | 3 699 €/m² | 145 |
| 2025 | 3 917 €/m² | 175 |
À Le Gosier, le prix au m² est passé de 3 093 €/m² à 3 917 €/m² entre 2020 et 2025, soit +26,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Gosier, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 26 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 24 €/m²
+9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Gosier, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 27 205
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 13 024
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 18 199
- Résidences principales
- 13 024
- Part de résidences secondaires
- 18,9 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 58,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 652
- Actifs
- 13 023
- Taux de chômage
- 20,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Gosier, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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