Prix immobilier à Les Abymes (971)
En 2025, 139 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Abymes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
105 ventes1 630 €/m²
Fourchette 1 222 €/m² → 2 738 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
34 ventes1 742 €/m²
Fourchette 1 043 €/m² → 2 258 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 78 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 726 €/m² | 167 |
| 2021 | 1 580 €/m² | 447 |
| 2022 | 1 358 €/m² | 379 |
| 2023 | 384 €/m² | 982 |
| 2024 | 1 494 €/m² | 159 |
| 2025 | 1 630 €/m² | 139 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Les Abymes a évolué de -5,6 %.
Loyers et rendement
À Les Abymes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Les Abymes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 51 760
- Évolution
- -4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 24 624
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 31 645
- Résidences principales
- 24 624
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 19,4 %
- Part de propriétaires
- 45,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 833
- Actifs
- 22 093
- Taux de chômage
- 27,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Abymes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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