Prix immobilier à Charleville-Mézières (08)
Charleville-Mézières a enregistré 557 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
310 ventes1 316 €/m²
Fourchette 974 €/m² → 1 545 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
247 ventes1 720 €/m²
Fourchette 1 335 €/m² → 2 168 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 053 €/m² | 585 |
| 2021 | 1 111 €/m² | 707 |
| 2022 | 1 187 €/m² | 663 |
| 2023 | 1 181 €/m² | 602 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 516 |
| 2025 | 1 316 €/m² | 557 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Charleville-Mézières enregistre une évolution de +25,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Charleville-Mézières.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Charleville-Mézières : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 45 634
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 22 459
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,6 %
Parc de logements
- Logements
- 26 576
- Résidences principales
- 22 459
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 13,3 %
- Part de propriétaires
- 35,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 27 376
- Actifs
- 18 983
- Taux de chômage
- 21,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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