Prix immobilier à Sedan (08)
La base DVF recense 227 transactions immobilières à Sedan sur l'année 2025.
Appartement
156 ventes812 €/m²
Fourchette 638 €/m² → 996 €/m²
- Prix de vente médian
- 51 750 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
71 ventes1 350 €/m²
Fourchette 1 024 €/m² → 1 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 610 €/m² | 204 |
| 2021 | 678 €/m² | 232 |
| 2022 | 707 €/m² | 253 |
| 2023 | 836 €/m² | 203 |
| 2024 | 783 €/m² | 201 |
| 2025 | 812 €/m² | 227 |
À Sedan, le prix au m² est passé de 610 €/m² à 812 €/m² entre 2020 et 2025, soit +33,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sedan, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+10,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sedan, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 16 727
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 8 691
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 34,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 082
- Résidences principales
- 8 691
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 12,8 %
- Part de propriétaires
- 30,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 666
- Actifs
- 6 875
- Taux de chômage
- 28,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sedan, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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