Prix immobilier à Châteauroux (36)
La base DVF recense 603 transactions immobilières à Châteauroux sur l'année 2025.
Appartement
251 ventes1 212 €/m²
Fourchette 986 €/m² → 1 458 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 930 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
352 ventes1 400 €/m²
Fourchette 1 130 €/m² → 1 736 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 550 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 300 €/m² | 650 |
| 2021 | 1 343 €/m² | 713 |
| 2022 | 1 516 €/m² | 740 |
| 2023 | 1 422 €/m² | 639 |
| 2024 | 1 415 €/m² | 543 |
| 2025 | 1 400 €/m² | 603 |
À Châteauroux, le prix au m² est passé de 1 300 €/m² à 1 400 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Châteauroux, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Châteauroux, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 43 079
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 22 039
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 710 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,5 %
Parc de logements
- Logements
- 26 287
- Résidences principales
- 22 039
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 13,6 %
- Part de propriétaires
- 46,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 733
- Actifs
- 18 145
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Châteauroux
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Châteauroux : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Châteauroux