Prix immobilier à Châteauroux (36)
La base DVF recense 734 transactions immobilières à Châteauroux sur l'année 2025.
Appartement
384 ventes1 114 €/m²
Fourchette 926 €/m² → 1 430 €/m²
- Prix de vente médian
- 57 004 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
350 ventes1 400 €/m²
Fourchette 1 128 €/m² → 1 735 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 889 €/m² | 825 |
| 2021 | 1 018 €/m² | 887 |
| 2022 | 1 515 €/m² | 841 |
| 2023 | 1 186 €/m² | 747 |
| 2024 | 1 417 €/m² | 635 |
| 2025 | 1 114 €/m² | 734 |
À Châteauroux, le prix au m² est passé de 889 €/m² à 1 114 €/m² entre 2020 et 2025, soit +25,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Châteauroux, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Châteauroux, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 43 079
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 22 039
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 710 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,5 %
Parc de logements
- Logements
- 26 287
- Résidences principales
- 22 039
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 13,6 %
- Part de propriétaires
- 46,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 733
- Actifs
- 18 145
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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