Prix immobilier à Le Poinçonnet (36)
Le Poinçonnet a enregistré 60 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 ventes1 306 €/m²
Fourchette 1 209 €/m² → 1 404 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 025 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
58 ventes1 655 €/m²
Fourchette 1 301 €/m² → 2 080 €/m²
- Prix de vente médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 633 €/m² | 66 |
| 2021 | 1 687 €/m² | 76 |
| 2022 | 1 781 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 748 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 57 |
| 2025 | 1 655 €/m² | 60 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Le Poinçonnet enregistre une évolution de +1,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Le Poinçonnet.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+19,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Le Poinçonnet : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 848
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 677
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 490 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 856
- Résidences principales
- 2 677
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 81,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 776
- Actifs
- 2 568
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Poinçonnet, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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