Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 184 mutations immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire (base DVF).
Appartement
28 ventes1 029 €/m²
Fourchette 674 €/m² → 1 132 €/m²
- Prix de vente médian
- 41 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
156 ventes1 157 €/m²
Fourchette 879 €/m² → 1 572 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 033 €/m² | 175 |
| 2021 | 1 145 €/m² | 195 |
| 2022 | 1 307 €/m² | 206 |
| 2023 | 1 164 €/m² | 160 |
| 2024 | 1 189 €/m² | 175 |
| 2025 | 1 157 €/m² | 184 |
La tendance à Cosne-Cours-sur-Loire entre 2020 et 2025 : +12,0 % sur le prix médian au m², de 1 033 €/m² à 1 157 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cosne-Cours-sur-Loire est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cosne-Cours-sur-Loire, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 786
- Évolution
- -3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 028
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 431
- Résidences principales
- 5 028
- Part de résidences secondaires
- 8,0 %
- Taux de vacance
- 13,8 %
- Part de propriétaires
- 59,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 440
- Actifs
- 3 651
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cosne-Cours-sur-Loire, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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