Prix immobilier à Varennes-Vauzelles (58)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 115 mutations immobilières à Varennes-Vauzelles (base DVF).
Appartement
26 ventes1 243 €/m²
Fourchette 961 €/m² → 1 444 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 750 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
89 ventes1 554 €/m²
Fourchette 1 200 €/m² → 1 846 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 456 €/m² | 88 |
| 2021 | 1 413 €/m² | 115 |
| 2022 | 1 452 €/m² | 116 |
| 2023 | 1 638 €/m² | 104 |
| 2024 | 1 585 €/m² | 93 |
| 2025 | 1 554 €/m² | 115 |
La tendance à Varennes-Vauzelles entre 2020 et 2025 : +6,7 % sur le prix médian au m², de 1 456 €/m² à 1 554 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Varennes-Vauzelles est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+14,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Varennes-Vauzelles, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 166
- Évolution
- -2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 395
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 791
- Résidences principales
- 4 395
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 63,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 931
- Actifs
- 3 534
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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