Prix immobilier à Nevers (58)
La base DVF recense 593 transactions immobilières à Nevers sur l'année 2025.
Appartement
388 ventes1 043 €/m²
Fourchette 815 €/m² → 1 260 €/m²
- Prix de vente médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
205 ventes1 277 €/m²
Fourchette 1 000 €/m² → 1 724 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 830 €/m² | 589 |
| 2021 | 926 €/m² | 653 |
| 2022 | 956 €/m² | 647 |
| 2023 | 1 039 €/m² | 550 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 555 |
| 2025 | 1 043 €/m² | 593 |
À Nevers, le prix au m² est passé de 830 €/m² à 1 043 €/m² entre 2020 et 2025, soit +25,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Nevers, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Nevers, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 33 172
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 18 070
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 900 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 22 111
- Résidences principales
- 18 070
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 14,8 %
- Part de propriétaires
- 41,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 361
- Actifs
- 13 255
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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