Prix immobilier à Fort-de-France (972)
La base DVF recense 419 transactions immobilières à Fort-de-France sur l'année 2025.
Appartement
284 ventes2 472 €/m²
Fourchette 1 725 €/m² → 3 192 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
135 ventes1 742 €/m²
Fourchette 1 040 €/m² → 2 532 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 071 €/m² | 438 |
| 2021 | 2 209 €/m² | 555 |
| 2022 | 2 335 €/m² | 589 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 560 |
| 2024 | 2 298 €/m² | 430 |
| 2025 | 2 472 €/m² | 419 |
À Fort-de-France, le prix au m² est passé de 2 071 €/m² à 2 472 €/m² entre 2020 et 2025, soit +19,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Fort-de-France, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 24 €/m²
+10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Fort-de-France, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 75 165
- Évolution
- -7,2 % depuis 2016
- Ménages
- 37 713
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 48 128
- Résidences principales
- 37 713
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 19,1 %
- Part de propriétaires
- 38,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 43 863
- Actifs
- 33 028
- Taux de chômage
- 20,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fort-de-France, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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