Prix immobilier à Schœlcher (972)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 161 mutations immobilières à Schœlcher (base DVF).
Appartement
126 ventes2 878 €/m²
Fourchette 1 747 €/m² → 3 522 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 180 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
35 ventes2 769 €/m²
Fourchette 1 747 €/m² → 3 962 €/m²
- Prix de vente médian
- 243 524 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 400 €/m² | 218 |
| 2021 | 2 513 €/m² | 254 |
| 2022 | 2 941 €/m² | 213 |
| 2023 | 2 759 €/m² | 197 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 162 |
| 2025 | 2 878 €/m² | 161 |
La tendance à Schœlcher entre 2020 et 2025 : +19,9 % sur le prix médian au m², de 2 400 €/m² à 2 878 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Schœlcher est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 28 €/m²
+10,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Schœlcher, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 19 342
- Évolution
- -2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 9 512
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 11 812
- Résidences principales
- 9 512
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 13,8 %
- Part de propriétaires
- 46,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 299
- Actifs
- 9 007
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Schœlcher
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Schœlcher : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Schœlcher