Prix immobilier à Schœlcher (972)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 135 mutations immobilières à Schœlcher (base DVF).
Appartement
100 ventes3 097 €/m²
Fourchette 2 020 €/m² → 3 661 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 333 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
35 ventes2 926 €/m²
Fourchette 2 022 €/m² → 4 055 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 700 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 812 €/m² | 171 |
| 2021 | 2 657 €/m² | 208 |
| 2022 | 2 881 €/m² | 176 |
| 2023 | 3 004 €/m² | 175 |
| 2024 | 3 379 €/m² | 146 |
| 2025 | 3 097 €/m² | 135 |
La tendance à Schœlcher entre 2020 et 2025 : +10,1 % sur le prix médian au m², de 2 812 €/m² à 3 097 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Schœlcher est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 28 €/m²
+10,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Schœlcher, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 19 342
- Évolution
- -2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 9 512
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 11 812
- Résidences principales
- 9 512
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 13,8 %
- Part de propriétaires
- 46,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 299
- Actifs
- 9 007
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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