Prix immobilier à Ambazac (87)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 77 mutations immobilières à Ambazac (base DVF).
Appartement
5 ventes1 141 €/m²
Fourchette 1 011 €/m² → 1 194 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
72 ventes1 570 €/m²
Fourchette 1 142 €/m² → 1 922 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 995 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 467 €/m² | 65 |
| 2021 | 1 505 €/m² | 65 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 694 €/m² | 66 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 570 €/m² | 77 |
La tendance à Ambazac entre 2020 et 2025 : +7,0 % sur le prix médian au m², de 1 467 €/m² à 1 570 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ambazac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ambazac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 565
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 420
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 900 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 815
- Résidences principales
- 2 420
- Part de résidences secondaires
- 4,8 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 76,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 308
- Actifs
- 2 450
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Ambazac
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Ambazac : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Ambazac