Prix immobilier à Ambazac (87)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 82 mutations immobilières à Ambazac (base DVF).
Appartement
6 ventes1 168 €/m²
Fourchette 1 141 €/m² → 1 494 €/m²
- Prix de vente médian
- 67 123 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
76 ventes1 551 €/m²
Fourchette 1 142 €/m² → 1 918 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 395 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 477 €/m² | 71 |
| 2021 | 1 463 €/m² | 68 |
| 2022 | 1 535 €/m² | 95 |
| 2023 | 1 689 €/m² | 74 |
| 2024 | 1 627 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 551 €/m² | 82 |
La tendance à Ambazac entre 2020 et 2025 : +5,0 % sur le prix médian au m², de 1 477 €/m² à 1 551 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ambazac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ambazac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 565
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 420
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 900 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 815
- Résidences principales
- 2 420
- Part de résidences secondaires
- 4,8 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 76,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 308
- Actifs
- 2 450
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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