Prix immobilier à Couzeix (87)
En 2025, 110 ventes immobilières ont été enregistrées à Couzeix dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
26 ventes1 984 €/m²
Fourchette 1 571 €/m² → 2 419 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
84 ventes1 967 €/m²
Fourchette 1 553 €/m² → 2 239 €/m²
- Prix de vente médian
- 209 100 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 675 €/m² | 128 |
| 2021 | 1 974 €/m² | 152 |
| 2022 | 2 114 €/m² | 125 |
| 2023 | 2 011 €/m² | 121 |
| 2024 | 1 849 €/m² | 111 |
| 2025 | 1 967 €/m² | 110 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Couzeix a évolué de +17,4 %.
Loyers et rendement
À Couzeix, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Couzeix (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 011
- Évolution
- +9,3 % depuis 2016
- Ménages
- 4 271
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 574
- Résidences principales
- 4 271
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 74,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 476
- Actifs
- 4 343
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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