Prix immobilier à Limoges (87)
Limoges a enregistré 2098 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 506 ventes1 480 €/m²
Fourchette 1 144 €/m² → 1 818 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
592 ventes1 841 €/m²
Fourchette 1 459 €/m² → 2 273 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 100 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 337 €/m² | 2 286 |
| 2021 | 1 512 €/m² | 2 599 |
| 2022 | 1 643 €/m² | 2 475 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 1 993 |
| 2024 | 1 480 €/m² | 1 846 |
| 2025 | 1 480 €/m² | 2 098 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Limoges enregistre une évolution de +10,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Limoges.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Limoges : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 129 754
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 73 322
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,5 %
Parc de logements
- Logements
- 83 346
- Résidences principales
- 73 322
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 39,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 83 547
- Actifs
- 56 638
- Taux de chômage
- 16,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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