Prix immobilier à Auch (32)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 372 mutations immobilières à Auch (base DVF).
Appartement
205 ventes1 598 €/m²
Fourchette 1 298 €/m² → 1 876 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
167 ventes1 657 €/m²
Fourchette 1 238 €/m² → 2 066 €/m²
- Prix de vente médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 392 €/m² | 387 |
| 2021 | 1 489 €/m² | 503 |
| 2022 | 1 603 €/m² | 463 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 390 |
| 2024 | 1 663 €/m² | 319 |
| 2025 | 1 598 €/m² | 372 |
La tendance à Auch entre 2020 et 2025 : +14,8 % sur le prix médian au m², de 1 392 €/m² à 1 598 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Auch est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Auch, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 825
- Évolution
- +5,6 % depuis 2016
- Ménages
- 12 182
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,1 %
Parc de logements
- Logements
- 13 843
- Résidences principales
- 12 182
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 43,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 555
- Actifs
- 9 662
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Auch, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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