Prix immobilier à Cahors (46)
En 2025, 359 ventes immobilières ont été enregistrées à Cahors dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
185 ventes1 477 €/m²
Fourchette 1 133 €/m² → 1 757 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
174 ventes1 684 €/m²
Fourchette 1 241 €/m² → 2 157 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 179 €/m² | 385 |
| 2021 | 1 286 €/m² | 445 |
| 2022 | 1 385 €/m² | 494 |
| 2023 | 1 489 €/m² | 364 |
| 2024 | 1 484 €/m² | 348 |
| 2025 | 1 477 €/m² | 359 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Cahors a évolué de +25,3 %.
Loyers et rendement
À Cahors, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+12,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-12,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Cahors (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 19 902
- Évolution
- +2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 10 957
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 110 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 13 253
- Résidences principales
- 10 957
- Part de résidences secondaires
- 4,7 %
- Taux de vacance
- 12,6 %
- Part de propriétaires
- 48,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 610
- Actifs
- 8 446
- Taux de chômage
- 16,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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