Prix immobilier à Gramat (46)
La base DVF recense 69 transactions immobilières à Gramat sur l'année 2025.
Appartement
13 ventes1 154 €/m²
Fourchette 1 050 €/m² → 1 207 €/m²
- Prix de vente médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
56 ventes1 506 €/m²
Fourchette 1 086 €/m² → 1 850 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 261 €/m² | 53 |
| 2021 | 1 400 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 349 €/m² | 71 |
| 2023 | 1 405 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 518 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 506 €/m² | 69 |
À Gramat, le prix au m² est passé de 1 261 €/m² à 1 506 €/m² entre 2020 et 2025, soit +19,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gramat, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+25,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gramat, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 496
- Évolution
- -2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 698
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 880 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 287
- Résidences principales
- 1 698
- Part de résidences secondaires
- 9,8 %
- Taux de vacance
- 15,9 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 599
- Actifs
- 1 411
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gramat, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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