Prix immobilier à Gourdon (46)
En 2025, 112 ventes immobilières ont été enregistrées à Gourdon dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
66 ventes804 €/m²
Fourchette 593 €/m² → 1 224 €/m²
- Prix de vente médian
- 29 388 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
46 ventes1 689 €/m²
Fourchette 1 330 €/m² → 2 154 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 778 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 310 €/m² | 98 |
| 2021 | 1 469 €/m² | 123 |
| 2022 | 1 454 €/m² | 126 |
| 2023 | 1 551 €/m² | 93 |
| 2024 | 1 320 €/m² | 93 |
| 2025 | 804 €/m² | 112 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gourdon a évolué de -38,6 %.
Loyers et rendement
À Gourdon, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gourdon (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 080
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 146
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 963
- Résidences principales
- 2 146
- Part de résidences secondaires
- 13,2 %
- Taux de vacance
- 14,4 %
- Part de propriétaires
- 63,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 618
- Actifs
- 1 476
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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