Prix immobilier à Carpentras (84)
Carpentras a enregistré 430 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
222 ventes1 601 €/m²
Fourchette 1 071 €/m² → 1 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 250 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
208 ventes2 463 €/m²
Fourchette 1 873 €/m² → 2 960 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 735 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 548 €/m² | 450 |
| 2021 | 2 444 €/m² | 548 |
| 2022 | 2 654 €/m² | 488 |
| 2023 | 1 608 €/m² | 379 |
| 2024 | 2 487 €/m² | 337 |
| 2025 | 1 601 €/m² | 430 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carpentras enregistre une évolution de +3,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carpentras.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carpentras : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 30 854
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 13 988
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,1 %
Parc de logements
- Logements
- 16 064
- Résidences principales
- 13 988
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 10,4 %
- Part de propriétaires
- 46,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 757
- Actifs
- 12 753
- Taux de chômage
- 17,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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