Prix immobilier à Charmes (88)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 60 mutations immobilières à Charmes (base DVF).
Appartement
25 ventes926 €/m²
Fourchette 713 €/m² → 1 239 €/m²
- Prix de vente médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
35 ventes1 488 €/m²
Fourchette 1 009 €/m² → 1 973 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 288 €/m² | 57 |
| 2021 | 1 351 €/m² | 89 |
| 2022 | 1 592 €/m² | 73 |
| 2023 | 1 419 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 488 €/m² | 60 |
La tendance à Charmes entre 2020 et 2025 : +15,5 % sur le prix médian au m², de 1 288 €/m² à 1 488 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Charmes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-11,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Charmes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 489
- Évolution
- -4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 144
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 550
- Résidences principales
- 2 144
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 15,2 %
- Part de propriétaires
- 46,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 299
- Actifs
- 1 981
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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