Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers (58)
La base DVF recense 50 transactions immobilières à Coulanges-lès-Nevers sur l'année 2025.
Appartement
4 ventes980 €/m²
Fourchette 892 €/m² → 1 034 €/m²
- Prix de vente médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
46 ventes1 441 €/m²
Fourchette 1 221 €/m² → 1 908 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 370 €/m² | 49 |
| 2021 | 1 525 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 481 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 398 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 441 €/m² | 50 |
À Coulanges-lès-Nevers, le prix au m² est passé de 1 370 €/m² à 1 441 €/m² entre 2020 et 2025, soit +5,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Coulanges-lès-Nevers, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Coulanges-lès-Nevers, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 678
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 777
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 270 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 928
- Résidences principales
- 1 777
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 75,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 622
- Actifs
- 1 458
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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