Prix immobilier à Courthézon (84)
Courthézon a enregistré 68 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
15 ventes1 726 €/m²
Fourchette 1 653 €/m² → 2 328 €/m²
- Prix de vente médian
- 102 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
53 ventes2 583 €/m²
Fourchette 1 778 €/m² → 3 199 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 363 €/m² | 63 |
| 2021 | 2 421 €/m² | 98 |
| 2022 | 2 433 €/m² | 110 |
| 2023 | 2 650 €/m² | 74 |
| 2024 | 2 622 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 583 €/m² | 68 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Courthézon enregistre une évolution de +9,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Courthézon.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Courthézon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 245
- Évolution
- +12,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 730
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 110 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 151
- Résidences principales
- 2 730
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 61,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 864
- Actifs
- 3 079
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Courthézon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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