Prix immobilier à Gauchy (02)
La base DVF recense 77 transactions immobilières à Gauchy sur l'année 2025.
Appartement
11 ventes932 €/m²
Fourchette 908 €/m² → 961 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
66 ventes1 456 €/m²
Fourchette 1 134 €/m² → 1 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 272 €/m² | 69 |
| 2021 | 1 284 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 349 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 308 €/m² | 55 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 456 €/m² | 77 |
À Gauchy, le prix au m² est passé de 1 272 €/m² à 1 456 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gauchy, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gauchy, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 197
- Évolution
- -1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 344
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 503
- Résidences principales
- 2 344
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 64,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 021
- Actifs
- 2 200
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gauchy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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