Prix immobilier à Villers-Cotterêts (02)
La base DVF recense 149 transactions immobilières à Villers-Cotterêts sur l'année 2025.
Appartement
73 ventes954 €/m²
Fourchette 913 €/m² → 1 596 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 138 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
76 ventes1 928 €/m²
Fourchette 1 476 €/m² → 2 161 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 875 €/m² | 152 |
| 2021 | 1 914 €/m² | 151 |
| 2022 | 1 996 €/m² | 133 |
| 2023 | 2 154 €/m² | 101 |
| 2024 | 2 093 €/m² | 112 |
| 2025 | 1 928 €/m² | 149 |
À Villers-Cotterêts, le prix au m² est passé de 1 875 €/m² à 1 928 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Villers-Cotterêts, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Villers-Cotterêts, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 376
- Évolution
- -3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 720
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 220
- Résidences principales
- 4 720
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 43,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 784
- Actifs
- 4 820
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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