Prix immobilier à Hauts de Bienne (39)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 76 mutations immobilières à Hauts de Bienne (base DVF).
Appartement
68 ventes1 240 €/m²
Fourchette 731 €/m² → 1 673 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
8 ventes1 873 €/m²
Fourchette 1 176 €/m² → 2 518 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 200 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 000 €/m² | 86 |
| 2021 | 1 094 €/m² | 109 |
| 2022 | 1 077 €/m² | 89 |
| 2023 | 1 191 €/m² | 85 |
| 2024 | 1 288 €/m² | 96 |
| 2025 | 1 240 €/m² | 76 |
La tendance à Hauts de Bienne entre 2020 et 2025 : +24,0 % sur le prix médian au m², de 1 000 €/m² à 1 240 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Hauts de Bienne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+21,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Hauts de Bienne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 099
- Évolution
- -5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 474
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 130 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 314
- Résidences principales
- 2 474
- Part de résidences secondaires
- 6,7 %
- Taux de vacance
- 18,7 %
- Part de propriétaires
- 45,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 520
- Actifs
- 2 438
- Taux de chômage
- 12,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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