Prix immobilier à Les Rousses (39)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 114 mutations immobilières à Les Rousses (base DVF).
Appartement
99 ventes3 500 €/m²
Fourchette 2 979 €/m² → 3 912 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
15 ventes4 622 €/m²
Fourchette 3 424 €/m² → 5 342 €/m²
- Prix de vente médian
- 398 400 €
- Surface médiane
- 112 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 426 €/m² | 124 |
| 2021 | 2 121 €/m² | 178 |
| 2022 | 3 221 €/m² | 160 |
| 2023 | 3 244 €/m² | 137 |
| 2024 | 3 265 €/m² | 118 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 114 |
La tendance à Les Rousses entre 2020 et 2025 : +44,3 % sur le prix médian au m², de 2 426 €/m² à 3 500 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Rousses est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-11,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Rousses, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 702
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 812
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 42 320 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 807
- Résidences principales
- 1 812
- Part de résidences secondaires
- 48,2 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 59,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 108
- Actifs
- 2 157
- Taux de chômage
- 6,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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