Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair (14)
La base DVF recense 256 transactions immobilières à Hérouville-Saint-Clair sur l'année 2025.
Appartement
202 ventes1 927 €/m²
Fourchette 1 563 €/m² → 2 671 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 443 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
54 ventes2 715 €/m²
Fourchette 2 070 €/m² → 3 293 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 750 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 437 €/m² | 300 |
| 2021 | 1 660 €/m² | 318 |
| 2022 | 1 769 €/m² | 310 |
| 2023 | 1 888 €/m² | 283 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 212 |
| 2025 | 1 927 €/m² | 256 |
À Hérouville-Saint-Clair, le prix au m² est passé de 1 437 €/m² à 1 927 €/m² entre 2020 et 2025, soit +34,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Hérouville-Saint-Clair, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Hérouville-Saint-Clair, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 473
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 11 135
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 11 971
- Résidences principales
- 11 135
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 28,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 091
- Actifs
- 10 279
- Taux de chômage
- 19,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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