Prix immobilier à Houilles (78)
Houilles a enregistré 437 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
266 ventes4 302 €/m²
Fourchette 3 548 €/m² → 5 139 €/m²
- Prix de vente médian
- 231 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
171 ventes5 216 €/m²
Fourchette 4 512 €/m² → 6 143 €/m²
- Prix de vente médian
- 466 700 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 279 €/m² | 533 |
| 2021 | 4 619 €/m² | 604 |
| 2022 | 4 655 €/m² | 644 |
| 2023 | 4 738 €/m² | 476 |
| 2024 | 4 345 €/m² | 389 |
| 2025 | 4 302 €/m² | 437 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Houilles enregistre une évolution de +0,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Houilles.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 26 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Houilles : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 33 617
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 14 325
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,2 %
Parc de logements
- Logements
- 15 452
- Résidences principales
- 14 325
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 64,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 366
- Actifs
- 17 907
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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