Prix immobilier à Houilles (78)
Houilles a enregistré 436 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
250 ventes4 335 €/m²
Fourchette 3 548 €/m² → 5 195 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
186 ventes5 273 €/m²
Fourchette 4 593 €/m² → 6 080 €/m²
- Prix de vente médian
- 464 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 628 €/m² | 496 |
| 2021 | 4 789 €/m² | 584 |
| 2022 | 4 889 €/m² | 552 |
| 2023 | 4 938 €/m² | 456 |
| 2024 | 4 545 €/m² | 379 |
| 2025 | 4 335 €/m² | 436 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Houilles enregistre une évolution de -6,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Houilles.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 26 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Houilles : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 33 617
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 14 325
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,2 %
Parc de logements
- Logements
- 15 452
- Résidences principales
- 14 325
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 64,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 366
- Actifs
- 17 907
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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