Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78)
En 2025, 571 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-en-Laye dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
481 ventes6 321 €/m²
Fourchette 4 678 €/m² → 7 630 €/m²
- Prix de vente médian
- 329 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
90 ventes7 000 €/m²
Fourchette 5 836 €/m² → 9 385 €/m²
- Prix de vente médian
- 826 500 €
- Surface médiane
- 119 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 081 €/m² | 688 |
| 2021 | 6 429 €/m² | 764 |
| 2022 | 6 784 €/m² | 715 |
| 2023 | 6 538 €/m² | 546 |
| 2024 | 6 367 €/m² | 474 |
| 2025 | 6 321 €/m² | 571 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye a évolué de +3,9 %.
Loyers et rendement
À Saint-Germain-en-Laye, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 30 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 37 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Germain-en-Laye (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 45 286
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 20 383
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,5 %
Parc de logements
- Logements
- 22 249
- Résidences principales
- 20 383
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 47,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 609
- Actifs
- 21 564
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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