Prix immobilier à Montélimar (26)
En 2025, 739 ventes immobilières ont été enregistrées à Montélimar dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
498 ventes1 590 €/m²
Fourchette 1 082 €/m² → 2 179 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 125 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
241 ventes2 443 €/m²
Fourchette 2 025 €/m² → 2 833 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 850 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 329 €/m² | 793 |
| 2021 | 1 465 €/m² | 952 |
| 2022 | 1 571 €/m² | 964 |
| 2023 | 1 508 €/m² | 732 |
| 2024 | 1 430 €/m² | 593 |
| 2025 | 1 590 €/m² | 739 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montélimar a évolué de +19,6 %.
Loyers et rendement
À Montélimar, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+15,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montélimar (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 40 356
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 19 311
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,4 %
Parc de logements
- Logements
- 21 925
- Résidences principales
- 19 311
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 9,3 %
- Part de propriétaires
- 48,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 243
- Actifs
- 17 651
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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