Prix immobilier à Montélimar (26)
En 2025, 678 ventes immobilières ont été enregistrées à Montélimar dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
411 ventes1 708 €/m²
Fourchette 1 205 €/m² → 2 265 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
267 ventes2 402 €/m²
Fourchette 1 996 €/m² → 2 801 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 453 €/m² | 708 |
| 2021 | 1 633 €/m² | 852 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 850 |
| 2023 | 1 716 €/m² | 631 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 531 |
| 2025 | 1 708 €/m² | 678 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montélimar a évolué de +17,5 %.
Loyers et rendement
À Montélimar, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+15,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montélimar (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 40 356
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 19 311
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,4 %
Parc de logements
- Logements
- 21 925
- Résidences principales
- 19 311
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 9,3 %
- Part de propriétaires
- 48,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 243
- Actifs
- 17 651
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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