Prix immobilier à Portes-lès-Valence (26)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 141 mutations immobilières à Portes-lès-Valence (base DVF).
Appartement
76 ventes2 666 €/m²
Fourchette 1 926 €/m² → 3 011 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 325 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
65 ventes2 595 €/m²
Fourchette 2 231 €/m² → 2 967 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 273 €/m² | 169 |
| 2021 | 2 037 €/m² | 160 |
| 2022 | 2 284 €/m² | 185 |
| 2023 | 2 522 €/m² | 108 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 94 |
| 2025 | 2 666 €/m² | 141 |
La tendance à Portes-lès-Valence entre 2020 et 2025 : +17,3 % sur le prix médian au m², de 2 273 €/m² à 2 666 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Portes-lès-Valence est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Portes-lès-Valence, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 369
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 597
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 874
- Résidences principales
- 4 597
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 62,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 136
- Actifs
- 4 765
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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