Prix immobilier à Portes-lès-Valence (26)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 138 mutations immobilières à Portes-lès-Valence (base DVF).
Appartement
79 ventes2 560 €/m²
Fourchette 1 889 €/m² → 3 004 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 170 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
59 ventes2 708 €/m²
Fourchette 2 117 €/m² → 3 036 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 380 €/m² | 151 |
| 2021 | 2 037 €/m² | 148 |
| 2022 | 2 251 €/m² | 176 |
| 2023 | 1 909 €/m² | 109 |
| 2024 | 1 871 €/m² | 87 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 138 |
La tendance à Portes-lès-Valence entre 2020 et 2025 : +7,6 % sur le prix médian au m², de 2 380 €/m² à 2 560 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Portes-lès-Valence est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Portes-lès-Valence, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 369
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 597
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 874
- Résidences principales
- 4 597
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 62,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 136
- Actifs
- 4 765
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Portes-lès-Valence
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Portes-lès-Valence : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Portes-lès-Valence