Prix immobilier à Valence (26)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1107 mutations immobilières à Valence (base DVF).
Appartement
883 ventes1 962 €/m²
Fourchette 1 584 €/m² → 2 476 €/m²
- Prix de vente médian
- 118 471 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
224 ventes2 507 €/m²
Fourchette 2 012 €/m² → 3 084 €/m²
- Prix de vente médian
- 241 150 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 739 €/m² | 1 215 |
| 2021 | 1 857 €/m² | 1 374 |
| 2022 | 2 089 €/m² | 1 394 |
| 2023 | 2 129 €/m² | 1 171 |
| 2024 | 2 044 €/m² | 1 037 |
| 2025 | 1 962 €/m² | 1 107 |
La tendance à Valence entre 2020 et 2025 : +12,8 % sur le prix médian au m², de 1 739 €/m² à 1 962 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Valence est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Valence, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 64 288
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 32 730
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 790 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,1 %
Parc de logements
- Logements
- 38 476
- Résidences principales
- 32 730
- Part de résidences secondaires
- 3,5 %
- Taux de vacance
- 11,5 %
- Part de propriétaires
- 43,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 48 004
- Actifs
- 29 089
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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