Prix immobilier à Nyons (26)
En 2025, 112 ventes immobilières ont été enregistrées à Nyons dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
60 ventes2 277 €/m²
Fourchette 1 787 €/m² → 2 512 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 655 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
52 ventes3 001 €/m²
Fourchette 2 304 €/m² → 3 638 €/m²
- Prix de vente médian
- 264 689 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 824 €/m² | 133 |
| 2021 | 2 640 €/m² | 202 |
| 2022 | 2 728 €/m² | 176 |
| 2023 | 2 410 €/m² | 114 |
| 2024 | 2 513 €/m² | 101 |
| 2025 | 2 277 €/m² | 112 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Nyons a évolué de +24,8 %.
Loyers et rendement
À Nyons, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Nyons (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 794
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 630
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 834
- Résidences principales
- 3 630
- Part de résidences secondaires
- 17,3 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 49,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 246
- Actifs
- 2 382
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Nyons, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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