Prix immobilier à Morne-à-l'Eau (971)
En 2025, 107 ventes immobilières ont été enregistrées à Morne-à-l'Eau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
82 ventes2 673 €/m²
Fourchette 948 €/m² → 2 673 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 533 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
25 ventes1 641 €/m²
Fourchette 1 370 €/m² → 2 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 513 €/m² | 10 |
| 2021 | 1 381 €/m² | 15 |
| 2022 | 786 €/m² | 142 |
| 2023 | 1 229 €/m² | 24 |
| 2024 | 928 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 673 €/m² | 107 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Morne-à-l'Eau a évolué de +76,7 %.
Loyers et rendement
À Morne-à-l'Eau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 20 €/m²
+14,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Morne-à-l'Eau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 839
- Évolution
- -8,4 % depuis 2016
- Ménages
- 7 394
Revenus
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 9 672
- Résidences principales
- 7 394
- Part de résidences secondaires
- 4,6 %
- Taux de vacance
- 18,9 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 664
- Actifs
- 6 387
- Taux de chômage
- 23,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Morne-à-l'Eau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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