Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas (10)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 70 mutations immobilières à Saint-Julien-les-Villas (base DVF).
Appartement
28 ventes1 491 €/m²
Fourchette 1 322 €/m² → 1 953 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
42 ventes1 947 €/m²
Fourchette 1 506 €/m² → 2 243 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 600 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 814 €/m² | 94 |
| 2021 | 1 918 €/m² | 106 |
| 2022 | 1 964 €/m² | 115 |
| 2023 | 2 026 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 913 €/m² | 71 |
| 2025 | 1 947 €/m² | 70 |
La tendance à Saint-Julien-les-Villas entre 2020 et 2025 : +7,3 % sur le prix médian au m², de 1 814 €/m² à 1 947 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Julien-les-Villas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+22,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Julien-les-Villas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 752
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 252
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 484
- Résidences principales
- 3 252
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 798
- Actifs
- 3 046
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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