Prix immobilier à Troyes (10)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1040 mutations immobilières à Troyes (base DVF).
Appartement
841 ventes1 543 €/m²
Fourchette 1 224 €/m² → 1 926 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
199 ventes1 873 €/m²
Fourchette 1 439 €/m² → 2 261 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 396 €/m² | 1 296 |
| 2021 | 1 500 €/m² | 1 545 |
| 2022 | 1 691 €/m² | 1 475 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 1 213 |
| 2024 | 1 597 €/m² | 1 091 |
| 2025 | 1 543 €/m² | 1 040 |
La tendance à Troyes entre 2020 et 2025 : +10,5 % sur le prix médian au m², de 1 396 €/m² à 1 543 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Troyes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Troyes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 62 443
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 33 214
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,3 %
Parc de logements
- Logements
- 38 534
- Résidences principales
- 33 214
- Part de résidences secondaires
- 5,5 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 29,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 33 353
- Actifs
- 27 280
- Taux de chômage
- 21,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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