Prix immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 53 mutations immobilières à Saint-Sébastien-de-Morsent (base DVF).
Appartement
5 ventes1 964 €/m²
Fourchette 1 812 €/m² → 2 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
48 ventes1 800 €/m²
Fourchette 1 611 €/m² → 1 979 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 750 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 626 €/m² | 72 |
| 2021 | 1 779 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 960 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 798 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 53 |
La tendance à Saint-Sébastien-de-Morsent entre 2020 et 2025 : +10,7 % sur le prix médian au m², de 1 626 €/m² à 1 800 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Sébastien-de-Morsent est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Sébastien-de-Morsent, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 508
- Évolution
- -4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 189
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 090 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 318
- Résidences principales
- 2 189
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 421
- Actifs
- 2 331
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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