Prix immobilier à Valréas (84)
Valréas a enregistré 126 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes923 €/m²
Fourchette 636 €/m² → 1 573 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
92 ventes2 080 €/m²
Fourchette 1 385 €/m² → 2 578 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 165 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 761 €/m² | 137 |
| 2021 | 1 799 €/m² | 171 |
| 2022 | 1 850 €/m² | 166 |
| 2023 | 2 229 €/m² | 119 |
| 2024 | 1 923 €/m² | 112 |
| 2025 | 2 080 €/m² | 126 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Valréas enregistre une évolution de +18,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Valréas.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 12 €/m²
-9,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Valréas : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 285
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 161
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 115
- Résidences principales
- 4 161
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 14,2 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 676
- Actifs
- 3 493
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Valréas, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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