Prix immobilier à Vedène (84)
Vedène a enregistré 132 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
30 ventes2 255 €/m²
Fourchette 1 864 €/m² → 2 780 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
102 ventes2 866 €/m²
Fourchette 2 394 €/m² → 3 241 €/m²
- Prix de vente médian
- 278 255 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 608 €/m² | 127 |
| 2021 | 2 690 €/m² | 146 |
| 2022 | 2 980 €/m² | 156 |
| 2023 | 2 848 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 698 €/m² | 89 |
| 2025 | 2 866 €/m² | 132 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vedène enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vedène.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vedène : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 799
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 167
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 566
- Résidences principales
- 5 167
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 63,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 560
- Actifs
- 5 757
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vedène, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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