Prix immobilier à Achères (78)
En 2025, 173 ventes immobilières ont été enregistrées à Achères dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
101 ventes3 597 €/m²
Fourchette 3 037 €/m² → 4 069 €/m²
- Prix de vente médian
- 184 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
72 ventes3 677 €/m²
Fourchette 3 369 €/m² → 4 082 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 436 €/m² | 234 |
| 2021 | 3 828 €/m² | 269 |
| 2022 | 3 849 €/m² | 282 |
| 2023 | 3 907 €/m² | 173 |
| 2024 | 3 610 €/m² | 160 |
| 2025 | 3 597 €/m² | 173 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Achères a évolué de +4,7 %.
Loyers et rendement
À Achères, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Achères (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 21 663
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 9 184
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,9 %
Parc de logements
- Logements
- 9 764
- Résidences principales
- 9 184
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 41,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 793
- Actifs
- 11 464
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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