Prix immobilier à Ajaccio (2A)
La base DVF recense 794 transactions immobilières à Ajaccio sur l'année 2025.
Appartement
745 ventes3 723 €/m²
Fourchette 2 802 €/m² → 4 742 €/m²
- Prix de vente médian
- 214 600 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
49 ventes4 352 €/m²
Fourchette 3 750 €/m² → 5 763 €/m²
- Prix de vente médian
- 470 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 194 €/m² | 854 |
| 2021 | 3 448 €/m² | 1 013 |
| 2022 | 3 540 €/m² | 987 |
| 2023 | 3 704 €/m² | 782 |
| 2024 | 3 683 €/m² | 673 |
| 2025 | 3 723 €/m² | 794 |
À Ajaccio, le prix au m² est passé de 3 194 €/m² à 3 723 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Ajaccio, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 24 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Ajaccio, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 75 343
- Évolution
- +9,1 % depuis 2016
- Ménages
- 31 960
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 36 362
- Résidences principales
- 31 960
- Part de résidences secondaires
- 8,7 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 46,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 39 478
- Actifs
- 33 422
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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